Заключение о соответствии построенного объекта (ЗОС) представляет собой заключение органа государственного строительного надзора, которое подтверждает соответствие построенного или реконструированного объекта требованиям технических регламентов, проектной документации, а в предусмотренных случаях и информационной модели. Документ оформляют после завершения строительства и итоговой проверки, если объект находится под государственным строительным надзором. Дальше в статье разберём, когда требуется...

Получение ЗОС начинается не в тот день, когда на столе появляется папка с надписью «Исполнительная документация». И даже не тогда, когда заказчик сообщает: «Строительство закончили. Готовимся к итоговой проверке». Для проектировщика подготовка объекта к ЗОС фактически начинается гораздо раньше — с момента, когда утвержденная проектная документация уходит на стройку. Потому что к финалу необходимо свести воедино три вещи: что запроектировали → что изменили в процессе строительства → что фактически построили...

ЗОС — заключение о соответствии: документ органа государственного строительного надзора о том, что построенный объект соответствует требованиям проектной документации и технических регламентов. Его выдают по итогам итоговой проверки, и без него застройщик не получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — так устроена статья 55 Градостроительного кодекса в действующей редакции. Дом может быть достроен, вымыт и увешан баннерами «скоро заселение» — пока стройнадзор не подписал ЗОС, юридически стройка не закончена...