Плюсы и минусы покупки КОМНАТЫ: Что делать, если на полноценную квартиру денег не хватает? Практика показала, что начать можно и с комнаты. Располагая хоть какой-то недвижимостью, гораздо проще приобрести объект более высокого уровня. Потом комнату превращаем в квартиру, однушку - в двушку и т. д. Как говорится, жизнь - это движение. Плюсы покупки комнаты: * Комната существенно дешевле квартиры. На данный момент в Москве цены комнат колеблются от 3 до 6 млн руб. На цену влияют ряд факторов - район, метраж, количество комнат в квартире, численность соседей, перспективы сноса дома. * Комната практически всегда продается дешевле, чем стоила бы эта часть квартиры в случае продажи всей квартиры. Многие инвесторы на этом заработали. Покупали комнаты, убеждали соседей разъехаться, после продажи квартиры воз-вращали вложенный капитал с доходностью 50-100%, а иногда и 200-300%. Недостатки: * Купить плохую комнату значительно проще, чем плохую квартиру. Плохая комната - это неперспективное жилье, со сложными соседями, по завышенной цене. * Оформление комнаты сложнее, чем квартиры. Ведь по закону совладельцы собственности имеют право первоочередной покупки. А значит, появляются дополнительные хлопоты. * Комнату труднее продать. Кандидатов на покупку меньше, а оформление сделки дольше и сложнее, чем в случае с квартирами. Некоторые люди принципиально не хотят жить с соседями. Им подавай только изолированное жилье, желательно на острове. Другие относятся к этому спокойно. Третьи вовсе радуются: «Вместе веселее!» На самом деле многое зависит от личности соседей и вашего темперамента. Во всем есть свои плюсы и минусы. #недвижимость