Расположен в границах улицы Новикова-Прибоя, переулка Райниса и Восточного проезда. Занимает площадь около 19 гектаров. Это, к примеру, в три раза больше жилого комплекса «Аквамарин», но немного уступает парку Дубки (23 гектара). У территории хорошая транспортная доступность. Неподалёку — проспект Ленина с улицей Новикова-Прибоя, станция метро Пролетарская, конечная трамваев 3 и 21 (ветку, к тому же, могут продлить до Автозавода как раз по переулку Райниса). Сложно придумать более бестолковое использование этого места...