В этой статье хочется рассказать о проблеме которая неожиданно может возникнуть и периодически возникает у правообладателей участков. Проблеме затрагивающей участки в отношении которых собственники уже провели межевание раньше или уже купили землевладение с уточнёнными ранее границами. На первый взгляд все замечательно. У Вас есть в собственности земельный участок границы которого уточнены и сведения о нем внесены в ЕГРН. Можно посмотреть участки на публичной карте и убедиться, что они там отражаются, и, следовательно, они с границами...

Фактические границы землепользования могут сильно не совпадать с границами и с площадью, которая указана в свидетельстве/ выписке из ЕГРН на земельный участок, а это значит что: 1. Налоги будут рассчитаны на условную площадь, т.е. если по факту используется меньший участок земли то собственник переплачивает, и наоборот. 2. При продаже земельного участка, покупатель попросит у хозяина свидетельство/ выписку из ЕГРН на него и увидит что участок не уточнён. А теперь сами подумайте - человек покупает...