Ответ прост: снижение возможной неустойки в случае просрочки застройщиком передачи объекта ДДУ. Ни для кого не секрет, что согласно положениям знаменитого закона № 214-ФЗ дольщик в случае нарушения застройщиком срока передачи объекта имеет право требовать с последнего выплаты неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования (ключевой ставки) от стоимости объекта за каждый день просрочки. В переводе на русский язык это означает примерно 0,0005% от стоимости объекта за каждый день просрочки при величине ставки в 7,5%. Например, если объект стоит 5 млн., то неустойка, в случае просрочки передачи такого объекта будет капать в размере 2500 рублей в день и за год может набежать приличная сумма...

Что нужно знать покупателю, прежде чем приобрести квартиру в новостройке по переуступке прав, как заключается сделка и какие подводные камни существуют при данной схеме. Купить квартиру в новостройке можно не только у компании-застройщика. Одновременно с девелопером, который возводит дом, жилье в том же самом доме могут продавать частные инвесторы, юридические лица и паевые фонды. Покупка квартиры в еще не построенном доме называется переуступкой прав требования (договор цессии). Прежде всего необходимо...