Ответ прост: снижение возможной неустойки в случае просрочки застройщиком передачи объекта ДДУ. Ни для кого не секрет, что согласно положениям знаменитого закона № 214-ФЗ дольщик в случае нарушения застройщиком срока передачи объекта имеет право требовать с последнего выплаты неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования (ключевой ставки) от стоимости объекта за каждый день просрочки. В переводе на русский язык это означает примерно 0,0005% от стоимости объекта за каждый день просрочки при величине ставки в 7,5%. Например, если объект стоит 5 млн., то неустойка, в случае просрочки передачи такого объекта будет капать в размере 2500 рублей в день и за год может набежать приличная сумма...

Квартиру можно купить не только напрямую у застройщика‚ но и по переуступке у другого человека или компании. Рассказываем‚ в чем суть этой процедуры‚ какие есть преимущества‚ недостатки и как оформить документы. Купить квартиру за свои деньги или в ипотеку по переуступке (или по договору цессии) можно только в строящемся доме. Рассмотрим на примере, как выглядит такая сделка. Александр приобрел жилье у застройщика в строящемся доме в ипотеку. При покупке квартиры на стадии строительства стороны оформляют не договор купли-продажи (ДКП), а договор долевого участия (ДДУ)...