Каждый год в России вводится по 100 млн квадратных метров жилья, но свое жилье есть лишь у 79% россиян. И сколько бы жилья не вводилось, оно все равно остается таким дорогим, что не каждый может купить себе квартиру. Объясняю, почему так. Начнем с порядка образования цен. На начало 2024 года средний норматив стоимости квадратного метра жилья в России - 98 тысяч рублей. Сюда входит покупка земли, разрешения на строительство, стройматериалов и оплата строительных работ. Понятно, что для получения прибыли застройщик должен продавать средний квадратный метр дороже 98 тысяч рублей...

На покупку квартиры в России нужно копить не меньше десяти лет, а то и дольше. Почему жилье в стране такое дорогое? Мы поговорили с экспертами и выяснили, из чего складываются цены на вторичку и новостройки. Какие параметры влияют на стоимость жилой недвижимости? В мире используется три основных метода оценки недвижимости: затратный, доходный и метод сравнительных продаж. Если мы говорим о первичном рынке, то цена складывается из себестоимости строительства и издержек застройщика. Себестоимость — это стройматериалы, работы, затраты на покупку или аренду земли, подключение коммуникаций и т...