Выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Специфическое регулирование отношений, связанных с землями сельскохозяйственного назначения, осуществляется в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ и закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Исходя из положений закона № 101-ФЗ в определенных случаях участники долевой собственности могут совершать сделки со своей земельной долей (паем) без выделения ее в отдельный участок. В п...

Почему одни владельцы сельхозпаев свободно продают долю и уверенно выделяют участок “в натуре”, а другие внезапно упираются в стену арендных ограничений, судов и отмененных сделок? Один шокирующий нюанс меняет всё: если земля в долгосрочной аренде, без письменного согласия арендатора ваш “выдел” может обернуться ничтожным — за редким исключением для тех, кто когда-то голосовал против передачи земли в аренду. В этой статье на живом примере и с опорой на Верховный суд разберем, кому и как реально продать...