На вопрос, почему Росреестр может отказать в регистрации права собственности, неоднократно отвечали юристы и кадастровые инженеры. Причиной считаются ошибки, допущенные при разработке документов, обременения, установленные на недвижимость (арест, залог), строительство на участке, не предназначенном для размещения жилого дома, несоответствие категории участка строительству. Казалось, собственники участков проинформированы обо всём, что можно. Исправили недочёты самостоятельно или обратились к кадастровым инженерам за подготовкой документов, получили выписку из ЕГРН...
В некотором смысле - бальзам на душу обычным гражданам и специалистам по недвижимости. В чём суть? Мужчина обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать сделку купли-продажи земельного участка состоявшейся, договор купли-продажи – заключённым, и обязать третье лицо в этом споре – Росреестр, зарегистрировать за истцом право собственности на этот земельный участок. Иск судом был удовлетворён. Когда решение суда вступило в законную силу, счастливый собственник примчался в Росреестр, предоставил само судебное решение и акт обследования участка...