Открываете выписку из ЕГРН и видите кадастровую стоимость участка — а рядом на «Авито» точно такая же земля продаётся вдвое дороже. Или, наоборот, дешевле. Ошибка? Нет, это две принципиально разные системы оценки, и знать разницу между ними полезно каждому собственнику. Рыночная стоимость — это сумма, за которую конкретный участок реально можно продать здесь и сейчас, с учётом спроса, расположения, инфраструктуры и состояния рынка. Кадастровая стоимость — государственный показатель, который считают совсем иначе: методом массовой оценки...