Переуступка — слово, которое часто пугает покупателей. Кажется, что это что-то сложное, рискованное и «неофициальное». На деле всё куда проще. В этой статье разберёмся, что на самом деле означает покупка квартиры по переуступке, в чём её плюсы и минусы, и когда это действительно разумный шаг. Проще говоря, переуступка — это покупка квартиры у человека, который уже заключил договор с застройщиком, но ещё не оформил собственность на неё. То есть дом либо строится, либо уже сдан, но документы ещё не готовы...

Квартиру можно купить не только напрямую у застройщика‚ но и по переуступке у другого человека или компании. Рассказываем‚ в чем суть этой процедуры‚ какие есть преимущества‚ недостатки и как оформить документы. Купить квартиру за свои деньги или в ипотеку по переуступке (или по договору цессии) можно только в строящемся доме. Рассмотрим на примере, как выглядит такая сделка. Александр приобрел жилье у застройщика в строящемся доме в ипотеку. При покупке квартиры на стадии строительства стороны оформляют не договор купли-продажи (ДКП), а договор долевого участия (ДДУ)...

Переуступка — выгодный вариант купить квартиру в новостройке. Можно найти варианты дешевле, чем у застройщика, и с более близкими сроками сдачи. Сделка по переуступке возможна до момента передачи квартиры застройщиком по акту. Немногие знают, что квартиру по переуступке можно купить в семейную или IT-ипотеку. С сегодняшними ставками по ипотеке вторичку брать слишком дорого, а так выйдет всего 5-6%. Риски покупки квартиры по переуступке Каких-то специфических рисков в переуступке нет — они точно такие же, как и с другими сделками, просто объединяют в себе нюансы вторичного и первичного рынков...