762 подписчика
Купили квартиру, но не приходят квитанции о начислениях за капитальный ремонт? Бывает такое, что у Фонда нет данных о квартире (например, о квартире в бывшей колясочной, пожарном выходе или ином техническом помещении) и поэтому они не формировали квитанции. Но стоит ли сразу бежать в Фонд и сообщать о том, что Вы не платите им взносы и квитанции не приходят? Решать конечно Вам, но если Вы посетите Фонд и выяснится, что данных по вашей квартире нет, Вам начислят задолженность с 1 ноября 2014 года по настоящее время...
9 месяцев назад
Собственник помещения в МКД при несвоевременном перечислении взносов на капремонт обязан оплатить начисленные на долг пени. Но случается, что суд освобождает его от неустойки. Узнайте, при каких условиях это происходит и что нужно учитывать УО при выставлении счетов на капремонт владельцам нежилых помещений. Регоператор или владелец спецсчёта нарушили требования ЖК РФ к предоставлению счетов на оплату взносов Фонд капитального ремонта общего имущества МКД формируется на счетах регионального оператора...
3 года назад
28,2K подписчиков
Я ни разу не заплатил ни одного взноса за капремонт*. Честно говоря, не понимаю, зачем люди добровольно платят эти странные "взносы" за ремонты чужих домов*...

Вопрос о взносах на капремонт — Надо ли платить взносы на капремонт?* — один из часто задаваемых.

Правовая природа этого обязательного платежа представляется мне очень странной, мягко говоря: сложно понять, зачем мне оплачивать капитальный ремонт чьих-то чужих домов? Если в силу закона бремя содержания своей собственности (в т.ч. общего имущества — т.е. "дома в целом") несут собственники, то собственники конкретного дома и должны платить за капремонт своего дома... По-моему, это единственный правильный подход.

Однако ГосДума определила, что взносы на капремонт являются обязательными платежами (ст. 169 ЖК РФ). Абсурдные и безответственные рассуждения полуграмотных псевдо-экспертов — о том, что-де "взносы в фонды есть пожертвования, пожертвования являются добровольными, а потому можно не платить взносы в фонды капремонта" — я обсуждать не стану.

Поэтому если "отвечать правильно", то ответ будет такой: "Надо" — в том смысле, что "есть такая обязанность в силу закона, а обязанность надо исполнять".

...если же сформулировать вопрос иначе — например: можно ли не платить взносы на капремонт? — ответ может быть уже другой*.

Да, в силу обязательности взносов на капремонт задолженность по ним может быть взыскана через суд. Однако тут-то и возникают два интересных и взаимосвязанных вопроса: когда будет взыскана задолженность — и в каком размере?

По мне, так лучше потом, чем сейчас*.

Во-первых, сейчас деньги остаются в семейном бюджете*.

Во-вторых, к тому времени, когда фонд капремонта сподобится взыскать задолженность, инфляция значительно снизит нагрузку на ваш бюджет: 1000 рублей в 2015-м году и 1000 рублей в 2025-м году — это "разные тысячи" по покупательной способности*.

И самый главный аргумент: существует срок исковой давности, который,будучи применён судом по заявлению ответчика, не позволит фонду капремонта взыскать задолженность за период, превышающий три года. Проще говоря: "взыщут только за последние три года"*. Конечно же, при условии участия ответчика в судебном разбирательстве (надо представить суду соответствующее заявление о применении срока исковой давности).

Получается, что тот, кто ни разу не платил взносы на капремонт с начала введения этих обязательных платежей, "уже сэкономил некоторую сумму"*.

При этом надо понимать, что фонд сначала обращается к мировому судье за вынесением судебного приказа, а в приказном производстве срок исковой давности не применяется. Поэтому судебные приказы я рекомендую отменять.

Пошаговую инструкцию об отмене судебных приказов можно получить здесь.

*Оговорка для правоохранительных органов и прокуратуры: я не призываю нарушать закон, не призываю "не платить взносы на капремонт" — я рассказал о своём мнении, своей позиции, своих сомнениях — и не более того. Цель настоящего поста: поделиться своими соображениями по теме, пригласить желающих к дискуссии на правовые темы.

1 год назад
215,6K подписчиков
Объясняем, откуда берутся задолженности по капремонту, хотя квитанции не приходили, нужно ли оплачивать эти долги и в каком случае неполученная платежка — это нормально. Почему могут не приходить квитанции за капремонт Чаще всего с такой ситуацией сталкиваются жители новостроек. С момента ввода в эксплуатацию собственники квартир в таком доме могут не оплачивают взносы до пяти лет (зависит от региона). После этих каникул собственники недвижимости в новостройках должны уплачивать взносы, так как их дом попадает в региональную программу капитального ремонта...
1 год назад