Национальная статистика рисует картину глубокого ценового раскола. Но локальные рынки живут по своим, гораздо более сложным законам. По итогам II квартала 2026 года разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья в России составил 51,5 %, снизившись всего на 1,0 п.п. за квартал. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке зафиксирована на уровне 146,5 тыс. руб., тогда как на первичном она достигла 222 тыс. руб. Однако здесь скрывается методологическая ловушка. Регулятор прямо указывает,...