Каждый год в России вводится по 100 млн квадратных метров жилья, но свое жилье есть лишь у 79% россиян. И сколько бы жилья не вводилось, оно все равно остается таким дорогим, что не каждый может купить себе квартиру. Объясняю, почему так. Начнем с порядка образования цен. На начало 2024 года средний норматив стоимости квадратного метра жилья в России - 98 тысяч рублей. Сюда входит покупка земли, разрешения на строительство, стройматериалов и оплата строительных работ. Понятно, что для получения прибыли застройщик должен продавать средний квадратный метр дороже 98 тысяч рублей...

Строительный бум продолжается уже около десяти лет, если не больше. Квартир в продаже много. Много пустующих квартир в уже заселённых домах. А цены стремительно растут ввысь. В чём же причина такого, казалось бы, причинно-следственного несоответствия? Не берусь утверждать, что подобное положение с ценами на квартиры одинаковое во всех городах. Да и, скорее всего, это не везде так. Думаю, что в основном это касается городов, являющихся республиканскими, краевыми и областными центрами. Попробую разложить по полочкам...