«Объект в собственности более трёх лет…» Эту фразу видим почти во всех объявлениях о продаже недвижимости. Подразумевается, что раз три года с момента приобретения права собственности прошли – то можно покупать смело. А вот если тот самый вожделенный трёхлетний срок не истёк, покупатели настораживаются и в сторону такого предложения стараются не смотреть. Истоки таких представлений понятны. В основном, они упираются в трёхлетний срок исковой давности. Который действительно предусмотрен статьёй 196 ГК РФ и в самом деле может быть применен к требованиям, заявленным за его пределами...

Для кого-то ответ на вопрос в заголовке имеет только один категоричный ответ: «Нет» и приведет множество доказательств. Если вы из этой категории, то смело закрывайте вкладку. Остальным предлагаю несколько вариантов, когда ответы «Да» и «Нет» будут разумными. Ответ «Нет» Если вам надо продать квартиру к определенному сроку, который не превышает год Например, вам точно потребуется деньги через Х месяца и другого источника получения финансов у вам не предвидится. Только не забывайте: квартира – низколиквидный финансовый инструмент (подробнее я писал здесь)...