Каждый год в России вводится по 100 млн квадратных метров жилья, но свое жилье есть лишь у 79% россиян. И сколько бы жилья не вводилось, оно все равно остается таким дорогим, что не каждый может купить себе квартиру. Объясняю, почему так. Начнем с порядка образования цен. На начало 2024 года средний норматив стоимости квадратного метра жилья в России - 98 тысяч рублей. Сюда входит покупка земли, разрешения на строительство, стройматериалов и оплата строительных работ. Понятно, что для получения прибыли застройщик должен продавать средний квадратный метр дороже 98 тысяч рублей...

Часто для молодых семей стоимость квартиры становится неподъемной суммой. Чтобы купить жилье, они берут ипотеку или одалживают средства. И если с тем, почему в Москве такие дорогие квартиры, вопросов не возникает, то все же хочется понять общий механизм ценообразования. Почему жилье в России такое дорогое Строительство зданий стоит больших денег. Чтобы его вести, застройщик берет кредиты и полагается на другие источники финансирования строительства, например, на средства дольщиков или акционеров...