Договор аренды квартиры является одним из наиболее распространенных договоров, которые заключаются между собственником квартиры и арендатором. Как правило, такой договор заключается на 11 месяцев, а не на год. Почему же именно на 11 месяцев? Согласно Гражданскому кодексу РФ, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, должен быть зарегистрирован. Соответственно, договор аренды на 11 месяцев не подлежит регистрации. После его окончания нужно будет просто оформить следующий аналогичный договор...

Если вы хоть раз сталкивались со сдачей квартиры, наверняка замечали любопытную деталь: почти все договоры аренды заключаются не на год, а именно на 11 месяцев. На первый взгляд это кажется странным — ведь 12 месяцев звучат логичнее и удобнее. Но в сфере недвижимости случайностей не бывает. На рынке аренды уже давно сложилась устойчивая практика — договор найма жилого помещения заключается на срок менее года. И делается это не ради формальности или традиции, а чтобы избежать целого ряда юридических последствий, которые автоматически включаются при долгосрочной аренде...