Елена Шароватова, известная своими увлекательными расследованиями, столкнулась с новой загадкой. На этот раз дело касалось спорной недвижимости в старинном районе Москвы. После смерти богатого коллекционера антиквариата Игоря Смирнова, его дочь, Наталья, обнаружила, что отец успел подписать договор дарения своего усадебного дома своему давнему другу, Александру Борисовичу, за несколько дней до своей кончины. Но была одна загвоздка: документы на регистрацию перехода права собственности были представлены в регистрационный орган в день смерти Смирнова...