В статье рассматривается понятие "уровень капитализации" как ключевой параметр при оценке стоимости городских земель. Показано, что норма капитализации является ключевым показателем при моделировании оценочной стоимости земли, так как результаты оценки имеют тенденцию показывать высокую чувствительность к ней. Доказано, что темпы капитализации арендных доходов по земельным участкам могут варьироваться не только в зависимости от конъюнктуры финансового рынка и рисков хозяйственной деятельности, актуальных...

С развитием рынка земельных отношений все большим спросом пользуется оценка стоимости земли. Без этой информации становится невозможным проведение манипуляций с недвижимостью, к которым относится аренда, продажа земельных участков. Когда проводится оценка В процедуре определения реальной стоимости заинтересованы государственные исполнительные и местные органы, эта информация нужна для обоснованной земельной политики, налоговой, управления ресурсами. Необходимость определения размера стоимости возникает:...