Судьба земельного участка неразрывно связана с расположенной на нём недвижимости. Это значит, что при продаже или дарении здания, строения или сооружения предметом сделки должен быть и земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности. Если земля находится у продавца в аренде, то стороны заключают соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды. Однако, на практике многие сталкиваются с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о том, какой объект находится на определённом земельном участке. Начальник Кандалакшского отдела Управления...

С точки зрения гражданского кодекса РФ (ст. 130 Гражданского кодекса РФ) земельный участок относится к одному из видов недвижимых вещей (объектов). Нормативное определение земельному участку дано в земельном законодательстве. В соответствии с Земельным кодексом РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной...