Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект недвижимости, является обязательным этапом в аналитике и оценке его стоимости, как рыночной (требования п. 11 ФСО № 7), так и кадастровой (п. 55, п. 56, п. 56.2 Приказ П/0336 Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке). Сегментирование рынка — это процесс разбиения рынка на секторы, имеющие схожие характеристики объектов и субъектов (Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков). Приложение №1 к Приказу...

В современном мире, где логистика играет ключевую роль в экономике, складская недвижимость становится одним из наиболее востребованных и стратегически важных активов. Однако основу любого складского комплекса составляет земельный участок. Правильная оценка рыночной стоимости земли под склад – это не просто формальность, а критически важный этап для принятия обоснованных инвестиционных решений, планирования развития бизнеса и управления активами. Эта статья посвящена детальному анализу ключевых факторов,...