Во время написания постов мы стараемся сделать их не только полезными и информативными, но и говорить о сложных понятиях аренды на как можно более простом языке. Тем не менее, при работе с консультантами, на сайтах с объявлениями об аренде и во время переговоров с собственником вам будут встречаться некоторые термины и понятия, значение которых лучше знать, чтобы эффективнее договориться. Арендные каникулы – это период, который, как правило, даётся на время проведения отделки помещений перед въездом...

Капитальные(CAPEX) и операционные(OPEX) расходы. Открыть ресторан - хорошо, но надо его поддерживать в первозданном виде. OPEX - простыми словами, это расходы на поддержание работы ресторана, например: реклама, продукты для приготовления, вода, салфетки, тарелки, зарплата сотрудникам, ремонт техники, реставрация мебели, эксплуатация инженерных систем и прочее. CAPEX - капитальные расходы, например: проектирование ресторана, строительные работы и материалы, техника на кухню, мебель и прочее. Перечислим в каких этапах инвестиционного плана присутствуют CAPEX и OPEX затраты...