Оценка недвижимости и бизнеса
328 подписчиков
Если вы счастливые обладатели недвижимости и хотите передать права на нее, например, продать, или если вы только планируете купить недвижимость и для этой цели хотите воспользоваться кредитом, то вам понадобится отчет об оценке недвижимости. Что вообще такое отчет об оценке недвижимости, кто будет готовить отчет и что он должен содержать? Какие документы необходимы для подготовки отчета об оценке недвижимости? Сколько он действует с момента выдачи документа? И во сколько вам может обойтись это удовольствие? В следующей статье вы найдете все ответы на поставленные выше вопросы...
1 год назад
Оценка недвижимости и бизнеса
328 подписчиков
Каждая сделка, связанная с рынком недвижимости, сопряжена с определенными рисками. Вне зависимости от того, идет ли речь о разделе имущества, оформлении ипотеки, продаже, покупке или обмене недвижимости, стоит минимизировать риск финансовых потерь. Это можно сделать, обратившись к оценщику недвижимости. В каких ситуациях стоит воспользоваться услугами оценщика? Об этом можно прочитать в сегодняшнем посте. Оценка недвижимости — что это? Оценка недвижимости – это процедура, проводимая оценщиком недвижимости...
1 год назад
Ирина Кубасова
3,8K подписчиков
Зачем нужна оценка недвижимости?
Оценка недвижимости – это профессиональный анализ и определение стоимости объекта, необходимый для различных целей.

Ипотека:

Обязательное требование: Банк требует оценку, чтобы определить ликвидную стоимость залога и обезопасить себя в случае невыплаты кредита.
Законодательство: ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требует определения рыночной стоимости объекта.
Страхование: Оценка нужна для определения страховой суммы и защиты имущества.

Решение других задач:

Оспаривание кадастровой стоимости: Оценка поможет обосновать несоответствие кадастровой стоимости рыночной.
Споры с налоговыми органами: Оценка может быть использована для защиты своих прав в налоговых спорах.
Оценка ущерба: Оценка поможет определить размер ущерба при страховых случаях или имущественных спорах.

Кто может провести оценку:

Независимый оценщик: Обеспечивает объективность и беспристрастность.
Банк: Может провести оценку самостоятельно, но не в случае оформления закладной.

Виды стоимости:

Рыночная: Цена, по которой объект может быть продан в текущих рыночных условиях.
Ликвидационная: Цена, по которой объект может быть продан в кратчайшие сроки.
Инвестиционная: Стоимость объекта с учетом его потенциального дохода.
Кадастровая: Стоимость, установленная государством для целей налогообложения.

Оценка недвижимости:

Обеспечивает безопасность: Для банка и заемщика при ипотечном кредитовании.
Является важным шагом: В процессе получения ипотеки.

Важно:

Независимые оценщики: Подпадают под строгое регулирование и должны соответствовать определенным требованиям.
Виды стоимости: Эксперт использует разные виды стоимости в зависимости от ситуации.
3 месяца назад