Оценка стоимости недвижимости — определение стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости. Для чего она нужна? Отчёт об оценке недвижимости нужен банку, у которого покупатель берет ипотечный кредит. Банк должен понимать сколько стоит объект, чтобы случайно не дать больше денег, чем заслуживает квартира...

Необходимость оценки объектов недвижимости обусловлена многими нормативными и законодательными актами. Например, на основе кадастровой стоимости рассчитывается налог на имущество физических лиц. Банки, выдавая ипотечные кредиты, обязаны учитывать положения п. 1 и 3 ст. 9 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года. А в них прямо предусмотрена обязанность проводить рыночную оценку объекта, передаваемого в залог займодавцу. Если перейти на язык официальных документов, под оценкой стоимости объектов...