Выделить долю общего имущества в многоквартирном доме можно только с согласия всех собственников жилья. А это значит, что нельзя единолично отгородить часть лестничной клетки или место на парковке во дворе. Таков вердикт Верховного суда. История жителей одной многоэтажки началась с того, что часть собственников квартир разрешила соседу благоустроить кусочек двора. Мужчина не растерялся — установил на свои деньги беседку, сделал мангал, огородил всё это и повесил на калитку замочек. Такой поворот понравился далеко не всем жителям дома...

Верховный суд России рассмотрел административный иск, в котором председатель Совета МКД оспаривал норму Правил № 491 о праве собственников определять состав общедомового имущества. Истец считал, что этот пункт позволяет отчуждать часть такого имущества. ВС РФ указал на неверность трактовки оспариваемого подпункта. Податель иска оспаривал пп. «а» п. 1 Правил № 491, считая, что он противоречит ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ – даёт собственникам право исключить из состава общего имущества какие-то помещения...