Норма возврата инвестиций (по апгл. Rate of return of investment) - ежегодный доход на инвестиции, который зависит от выбранного актива или нескольких активов. Реже упоминается как норма возмещения капитала. Если мы говорим о недвижимости, то она имеет определенный ограниченный период экономической жизни. То есть за это время можно пользоваться этой недвижимости и получать с нее доход от сдачи в аренду. Далее недвижимость разрушится и ее сдавать не получится. Так вот доход, приносимый активом, должен компенсировать потерю активом своей стоимости к завершению срока его экономической жизни...

Внутренняя норма доходности (IRR) является популярным показателем эффективности инвестиций. Обычно определение IRR дается с математической точки зрения, что IRR это ставка дисконтирования, которая приравнивает NPV к нулю. В настоящей статье пошагово показано, как рассчитывается ставка IRR и дается ее интуитивно понятное определение. Ставка IRR не всегда является тем, что о ней думают люди. Она может быть полезна в качестве первоначального инструмента отбора инвестиций. Но нужно понимать, что ставка...