Правительство Таиланда перевело проблему номинального владения в разряд государственной приоритетной задачи, и это меняет правила игры для рынка недвижимости Таиланда. 29 апреля 2026 года 23 государственных агентства подписали меморандум о совместных действиях, а Департамент делового развития ужесточил финансовые проверки с фокусом на проверку реального контроля и конечных бенефициаров. Мы уже видим сигнал: схемы, где компании с 51% тайских акций используются исключительно для покупки домов и кондоминиумов без реального бизнеса, попали под прицел. Это может ударить по иностранным покупателям, по брокерам и по структурам владения, которые десятилетиями работали вне центра внимания регуляторов...

В Таиланде усиливают контроль за иностранным бизнесом, чтобы пресечь незаконное использование "номинальных" владельцев – тайских граждан, которые формально владеют компаниями, но фактически управляются иностранцами. Цель – обеспечить прозрачность и соблюдение Закона об иностранном бизнесе. Расследование ведется по двум направлениям: 1. Компании с долей иностранцев до 50%: Из более чем 118 тысяч таких фирм выявлено около 53 тысяч потенциально рискованных. Топ-10 провинций с наибольшим количеством таких компаний: 1...