NOI — как понять, сколько на самом деле зарабатывает недвижимость? Вы купили доходный дом, сдали всё в аренду, радостно потираете руки — "Вот он, пассивный доход!" А потом... налоги, ремонт крыши, зарплата дворнику, вывоз мусора — и в голове только одно: "А сколько я вообще зарабатываю?" Вот тут и появляется NOI — *Net Operating Income*, он же чистый операционный доход. NOI — это прибыль, которая остаётся после всех расходов на содержание объекта (коммуналка, обслуживание, ремонт, охрана и т.д.), но ДО налогов и кредитов. Это ваш ориентир: насколько эффективно работает объект как бизнес. Без эмоций, только цифры...

Эта песня, исполненная блестящим дуэтом Эроса Рамаццотти и Шер, в представлении, думаю, не нуждается. Её крутили на радиостанциях, она занимала высокие места в хит-парадах. В то время я училась в средней школе, и песней этой, как и творчеством певца Рамаццотти (именно так должна по правилам произноситься его фамилия), была восхищена и очарована. Незнание итальянского языка меня нисколько не смущало. Да и школьный английский не помог разобрать ни единого слова из тех, которые пела Шер. Мне казалось, я всё равно понимаю общий смысл...