Вы выбрали квартиру в новостройке, изучили планировку, внесли задаток, подписали договор долевого участия и начали ждать ключей. Проходит год, два — и наступает долгожданный момент приёмки. Вы заходите в квартиру и понимаете: площадь меньше, чем обещали. Или стены кривые, или окна не так стоят, или вообще нет той перегородки, которая была на плане. Вы идёте к застройщику, а он показывает вам пункт в договоре, где написано: «застройщик не несёт ответственности за незначительные отклонения». Или: «площадь может меняться в пределах 5% без перерасчёта»...

Вы подписали договор долевого участия, прочитали все 50 страниц мелким шрифтом, а через год поняли: застройщик включил в него пункты, которые просто не работают. Вы не можете переуступить квартиру без его согласия. Споры приходится вести в суде за тысячи километров от дома. А штрафы за просрочку почему-то в три раза меньше, чем положено по закону. Знакомая ситуация? Девелоперы включают в типовые договоры условия, которые на первый взгляд выглядят законными, но на самом деле — ничтожны. Они противоречат федеральным законам, а значит, не подлежат применению, даже если вы их подписали (п...