Вы подписали договор долевого участия, прочитали все 50 страниц мелким шрифтом, а через год поняли: застройщик включил в него пункты, которые просто не работают. Вы не можете переуступить квартиру без его согласия. Споры приходится вести в суде за тысячи километров от дома. А штрафы за просрочку почему-то в три раза меньше, чем положено по закону. Знакомая ситуация? Девелоперы включают в типовые договоры условия, которые на первый взгляд выглядят законными, но на самом деле — ничтожны. Они противоречат федеральным законам, а значит, не подлежат применению, даже если вы их подписали (п...

Застройщики предлагают своим дольщикам для заключения сделки по покупке строящегося жилья уже готовые договоры. Разумеется, тексты изначально составлены так, чтобы защитить интересы застройщика, а добиться внесения каких-либо изменений в договор перед подписанием практически невозможно. Поэтому единственный выход — подбирать застройщика с договором, наиболее лояльным к дольщику. Также учитываем, что некоторые пункты застройщик, конечно, может включить в договор — вот только они все равно будут ничтожными из-за противоречия их закону (а значит, применяться не будут — п...