Неисполнение ДКП в части оплаты не является прямым основанием для его автоматического расторжения, если иное не указано в договоре. Следствием расторжения любого договора является прекращение обязательств по нему - а прекратится могут только обязательства, которые еще не исполнены. Таким образом, если произошла передача квартиры в собственность покупателя до расторжения договора - то прекращать в этой части уже нечего. Может ли продавец требовать вернуть себе квартиру? Стороны не вправе требовать...

Отвечает специалист по гражданскому и банковскому праву Татьяна Заславская. Одним из самых распространённых способов получить доход является сдача жилья в аренду. В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества...