Как закалялась сталь Как продавалась Прокуренная Мы не привлекали риэлтора. Показывала я сама. Я вообще этот проект рассматривала как учебно-боевой, поэтому засовывала свой нос везде где только можно. Собственно это и был мой план Б - если не заработаю, хотя бы разберусь. Не рыба, так удочка. Что в конечном итоге стоит дороже. Итак, за 8 месяцев экспозиции было 22 показа. Они распределились неравномерно - даже в такие турбулентные времена некая сезонность проявилась. В продажу мы вышли в последнюю неделю перед Новым годом. В целом тут вывод такой: если не успеваете завершить ремонт до 5 декабря, то с большой долей вероятности продажа перенесется на следующий год. Мы спешили попасть на декабрьскую распродажу, но в последнюю неделю градус спроса резко упал, народ был уже по локоть в оливье. И мы получили только 1 звонок. Он ни к чему не привел. Дальше мы вошли в "долину смерти", январь - традиционно время затишья на рынке недвижимости. Случился только 1 показ. Но мы радовались как дети, потому что размочили счёт. Как сейчас помню, как я неслась по морозу, по дороге закупая мандарины, чтобы красиво разложить их в вазочку, а покупательница даже не захотела в подъезд заходить 😆 Тут требуется пояснение - дом странненький, бОльшая его часть - это сталинка, которая смотрит на площадь Кондратюка, и к ней спустя 3 года достроили вровень 6-этажку. Понимаете, да? Тут 5 этажей, здесь 6, а смотрятся единым целым. За счет чего? За счет высоты потолков. Зато у нас с лифтом. И вот у некоторых случался разрыв шаблона. Они приходили смотреть сталинку. А получали 2,5 метра высоты. Я начала заранее проговаривать этот момент при звонке. В феврале было 4 показа. И в конце февраля я попала в ловушку неопытного продавца. Я поверила, что мы нашли покупателя. Я была на 200% уверена, что это он. Выдохнула, успокоилась и просто ждала сделку. Это была пара лет 50. Он собирался купить квартиру ей в подарок. Но жить вместе, поэтому понравиться должно было ей. Но платил он, поэтому на самом деле ему. "Мы женимся, Настя". Их дети выросли, обеспечены жильем, бывшая жена тоже. Влюбленные, хихикающие, разведенные. Короче это был неучтенный сегмент целевой аудитории - те, у кого вторая молодость. Мне он показался человеком дела. По форме расчета - наличка. Только нужно вытащить недостающую часть из бизнеса. Тогда мы стояли за 8 млн. Вот 8 миллионов надо было вытащить. И он постоянно был на связи, волновался, не продали ли мы "его квартиру". И так я не заметила, как в марте у нас случилось 0 показов. Зачем нужны какие-то показы, если мы уже нашли покупателя. И вот деньги высвободились! И мы вышли на задаток. Это первый сорванный задаток. Тут-то и выяснилось, что он (ЗА КАКИМ-ТО ХРЕНОМ) хочет оформить квартиру в собственность на неё. Ну на любовь всей своей жизни. Они при этом не расписаны. И дальше, мол, все переговоры ведите с ней. Я звоню ей, чтобы попросить паспортные данные для подготовки предварительного договора. И получаю прямым текстом: "Решение еще не принято, я продолжаю смотреть квартиры, ваша стоит слишком дорого. Я ищу в пределах 7 миллионов. Или я буду с квартирой и машиной, или только с квартирой, сами понимаете". /Продолжение следует/

Заболела… Как бы я не закалялась.Как бы я не остерегалась от этих проклятущих вирусов осенних НО!Мой организм не выдержал и принял удар на себя.Захворала я,как когда то говорила моя бабушка любимая. И вот лежу я такая себе-ХВОРАЯ.Ничего не хочется.Весь мир вокруг меня не мил.Да ещё и температура шпарит 39. На улице ОСЕНЬ,с пляшущей температурой.Не понятно как то,то ли «Бабье лето».То ли Осень в разгаре.Ночью всего 4 тепла,утром,с восходом солнышка,прогревается все в округе и температура подымается даже за +20 иногда. Вот эта самая обманчивая температура и подвела меня.Разделась до футболки,жарко мне стало,и пожалуйста вам Кто знаком с такими моментами по осени? Откликнитесь.Что делаете в таких случаях?Сразу доктора вызываете на дом?Или же сами с температурищей ковыляете в поликлинику? Самолечением занимаетесь? У меня всегда полный набор «Народной медицины» в действии.Поделюсь,может кому поможет,если что. 1-Много горячего чая с лимоном(витамин С естественный),с имбирем и с ложечкой мёда. 2-Мёд можно держать во рту рассасывая,тем самым облегчая состояние горла больного. 3-Принимаю дополнительно витамин С. 4-Сразу же применяю таблетки противовирусные по схеме в инструкции. 5-Пить надо оочень много,желательно настои мяты,настои на травках чабреца,листа малины. 6-И мажусь бальзамами,желательно «Звездочкой».У меня бальзамы из Тайланда ещё,они очень выручают всю семью в период простуд сезонных.Я мажу виски,нос и горло,пятки. Желаю всем здоровья и тепла