Комната и доля в квартире считаются по-разному. Комната — самостоятельный объект: у неё свой вычет 10 кв. м, и налог берут с её кадастровой стоимости. Доля отдельным объектом не считается: вычет 20 кв. м применяют ко всей квартире один раз, а потом делят налог по долям. Разница в вычете и объясняет, почему за комнату и за долю сопоставимой площади суммы выходят разными. Дальше: формула, два примера с цифрами и что меняет итог. Это местный налог. Считает его инспекция и присылает готовую сумму в уведомлении, сами вы ничего не декларируете...