Материнский капитал как первоначальный взнос Можно! Но, есть нюансы! Покупка квартиры с использованием мат.капитала различается для: - новостроек - квартир на вторичном рынке. Вторичный рынок - не значит старое жильё. Это означает, всего лишь, что у квартиры, оформлено право собственности в Росреестре. И неважно, оформлено право в 1991 году или 2022. Это всё вторичный рынок жилья. Квартира может быть совсем новая, в которой никто не жил и под самоотделку. У новостроек, по другому! Новостройка - это право требования...

Материнский капитал можно использовать на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит, а также для погашения ипотечного кредита: основного долга или процентов. Вы решаете сами. Если ещё только берёте ипотеку, то чем больше первоначальный взнос, тем лучше, поскольку меньше будет основной долг, так что непонятно, зачем вам делить маткапитал...