Апартаменты! Что это такое и почему многие отказываются из них съезжать 😄? Если кратко: Апартаменты — это коммерческая недвижимость. Но вы все тот же полноправный собственник жилья По типу бывают: 1) Гостиничного типа 2) Псевдожилье (выглядят как обычный жилой дом) Можно ли в них жить? Да! И самим сдавать можно, и передать в управление можно. Возможность и формат проживания регламентируется договором с УК и философией проекта. Преимущества: 🔥 Стоят дешевле жилых помещений (разница может достигать до 20%) 🔥Часто строятся в удачных локациях 🔥 Славятся начинкой и инфраструктурой внутри ЖК (Фитнесс залы, кофейни, много разной коммерции) 🔥В апартах гостиничного типа можно пользоваться всеми благами отеля. ( уборка, химчистка, рум сервис и т.д) 🔥 Сдаются дороже и выгоднее жилых домов, если у вас есть вкус и вы хорошо их обставите 😁 🔥 Можно передать в управление и не заниматься сдачей самостоятельно Нюансы: ☹️Имущественный налог составляет от 0,5% до 1,5%, (а на квартиру — от 0,1% до 0,3%.) ☹️Нельзя купить по льготной ипотеке или с использованием материнского капитала ❌ Тк это коммерция на них вообще не работают никаких меры государственной поддержки. ☹️Коммуналку регламентирует управляющая компания, а не закон. Как правило, она дороже на 10-30% в сравнении с обычными жилыми домами. ❗️Об этом все молчат, но это супер важно: Если вы сдаете апартаменты и решите их продать, то будете платить налог со всей стоимости недвижимости! На сегодняшний день, апартаменты вызывают неоднозначные ощущения: вроде налог выше, нюансов много, с другой стороны — это многофункциональные дома со всеми благами и фишками богатой жизни за разумные деньги🫶 А чтобы передать атмосферу жизни, мы добавили фотографии 📸 Есть у нас кто интересуется апартаментами? Пишите нам, контакты в описании канала, сделаем подборку с расчетами для вас✨