ЗОС — заключение о соответствии: документ органа государственного строительного надзора о том, что построенный объект соответствует требованиям проектной документации и технических регламентов. Его выдают по итогам итоговой проверки, и без него застройщик не получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — так устроена статья 55 Градостроительного кодекса в действующей редакции. Дом может быть достроен, вымыт и увешан баннерами «скоро заселение» — пока стройнадзор не подписал ЗОС, юридически стройка не закончена...