Фото на обложке: Pexels Протекающие краны в арендованной квартире – ситуация частая. Но кто должен заниматься их заменой – собственник или жилец? Ответ зависит от причины поломки и регулируется законом. Разберёмся на примере реальной истории, которая приключилась с нашим автором Оксаной. Предистория Четыре года назад мы с мужем сняли бюджетную двушку в Подмосковье. Ремонт был далёк от идеального, но район – отличный: магазины, транспорт, лесопарк с водоёмом – всё рядом. Мы сразу нашли общий язык с хозяином...

По закону, ущерб должен оплатить тот, кто испортил вещь. Но предметы в съёмной квартире могут износиться от старости или действий прошлых жильцов — и не всегда понятно, кто является виновником поломки. Например, кто должен менять сломанный смеситель в арендованной квартире? Разбираемся в ситуации с позиции закона и условий договора. По ст. 681 ГК РФ, арендатор делает текущий ремонт, а собственник — капитальный. При этом в законе не указано, какие работы к чему относятся. Примерное деление можно посмотреть в официальном договоре соцнайма...