Как на самом деле: по закону квартирант должен делать косметический ремонт, а владелец квартиры — капитальный. Поклейка обоев, замена сантехники, покраска потолка и перекладка напольной плитки будут считаться косметическим ремонтом. Замена окон, дверей, труб, проводки — капитальным. Несмотря на то, что по статье 681 ГК «Ремонт сданного внаём жилого помещения» косметические ремонтные работы  — обязанность арендодателя, он не должен за них платить...

Собственники жилья часто требуют от управляющей организации отремонтировать отдельные элементы квартиры, например пол. Управляющая организация, как правило, отказывает. На чьей стороне закон? Кто прав в подобных ситуациях? Рассмотрим основные правила, которые позволят ответить на эти вопросы. Общее правило: ремонт за счет собственника Каждому собственнику жилья надо помнить статью 210 Гражданского кодекса: бремя содержания имущества возлагается на собственника. Это означает, что если какое-либо имущество принадлежит собственнику квартиры, то и ремонтировать он его должен за свой счет...