С 2020 года государство потратило на субсидирование ипотечных ставок больше триллиона рублей. Квартиры за это время подорожали в 2–2,5 раза. Кто реальный бенефициар программ — и есть ли от них польза для тех, кто в них не попал? Когда весной 2020 года запускалась массовая льготная ипотека под 6,5% годовых, официальная цель была сформулирована чётко: поддержать строительную отрасль в условиях пандемии, помочь людям решить жилищный вопрос по доступной ставке. Логика понятна и по-человечески правильная...

Льготная ипотека это кредит на покупку жилья для лиц, входящих в определённую категорию, назначенную правительством. Банк выдаёт денежные средства на сделку под процент ниже рыночного, человек получает возможность взять квартиру или дом по низкой ставке, а разницу между фактическим и реальным значением ставки компенсирует государство из бюджета, который в свою очередь по большей части состоит из налогов граждан. Проще говоря банк зарабатывает привычную прибыль, "льготник" платит меньше положенного, а недостающую сумму добавляют все остальные граждане...