Благодаря повышению общей грамотности и информированности населения, сейчас таких случаев, когда продали или подарили недвижимое имущество, а до регистрирующего органа не дошли, очень немного. Их и 15 лет назад было немного, но случались. Представьте уровень стресса у людей, когда они пришли в Росреестр (а тогда ещё не МФЦ принимал документы, а сами специалисты Росреестра), и им говорят: - У вас нет права продавать это имущество. Ваши права по договору не зарегистрированы. А там дом с землей, к примеру, купили 10 лет назад и пролежали договоры дома...

-Когда возникает право собственности на имущество? – Как правило, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права в связи с (пп. 3 п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, ст. ст. 217, 219, п. п. 2, 3 ст. 223, п. 2 ст. 389, п. 1 ст. 551, ст. 567 ГК РФ; Письмо Минэкономразвития России 11.10.2017 № Д23и-5890): Если гражданин оформил в отношении своего имущества ипотеку (заложил недвижимость) или передал принадлежащее ему имущество иному лицу...