Почему так важен акт выполненных работ в подрядах? И что делать, если заказчик его не подписывает? 1. Только акт выполненных работ является основанием для оплаты: Оплата в подрядах производится не за выполненные работы, а за сданный и принятый результат. В этом существенное отличие от договора оказания услуг. При этом, подрядчик должен уведомлять заказчика о завершении работ для участия в приемке. 2. Подтверждение выполнения работ: Односторонний акт приемки, подписанный подрядчиком, является доказательством выполнения работ. Если заказчик уклоняется от подписания, акт остается действительным, пока суд не признает отказ обоснованным. Но! Это работает в том случае, когда подрядчик правильно составил акт, своевременно уведомил о готовности к сдаче работ и правильно направил акт заказчику. Не фото в "вацап". 3. Доказывание обоснованности отказа: Именно заказчик обязан доказать, почему он отказывается от приемки после получения акта. Без таких доказательств акт является надлежащим подтверждением завершения работ, даже если он односторонне подписан. 4. Документация и ксплуатация: Отказ от подписания акта из-за отсутствия, например, исполнительной документации недопустим, если заказчик не докажет, что это мешает использовать результат работ. Поэтому даже тогда, когда вы направили акты без "исполниловки", есть вариант требовать оплату. Но! Здесь могут быть нюансы в самом тексте вашего договора. 5. Направление Актов: Главное больное место! Подрядчик должен письменно направить акты выполненных работ. Если заказчик возражает, ему нужно доказать свои претензии к работам, также письменно уведомить о них подрядчика. И вот здесь просто шабаш... каждый первый подрядчик проваливается именно на этом этапе! Даже если не провалился на предыдущих. Отправляют куда угодно и как угодно, но только не ценным письмом с описью вложения на юридический адрес! Да, именно ценным! "Заказное с описью" - кто это придумал и включил в договоры? Почта России такого письма не знает. Ошибка на этом этапе просто фатальна! Не направил = не сдал = нет оснований требовать оплату = бесплатно поработал и через суд труднее что-то получить. Поэтому очень прошу держать фокус на порядке сдачи результата работ, оформлении актов и их направлении заказчику. Всем желаю успешных подрядов! 🏗️✨