Обязанность выделить доли ребёнку возникает только в одном случае: если при покупке жилья вы использовали материнский капитал. Закон (ФЗ № 256-ФЗ) требует оформить такую недвижимость в общую долевую собственность: владельца сертификата, супруга и всех детей (в том числе тех, кто родится уже после сделки). Если маткапитал не задействовался, выделять доли по закону не обязаны (хотя семья может сделать это добровольно по другим причинам).  Сроки зависят от ситуации: Важное правило: доли нужно выделить именно в той недвижимости, на покупку которой пошли средства маткапитала...