Купили квартиру в ипотеку — и вдруг выясняется, что нужно оплатить аренду за землю за несколько лет? Разбираемся, с какого момента вы становитесь собственником, кто отвечает за платежи и как не попасть в неприятную ситуацию. Ключевой момент — государственная регистрация права собственности в Росреестре. Это правило действует и для сделок с ипотекой [1][4]. Что это значит на практике: Важно: банк не становится собственником квартиры. Он лишь получает залог — гарантию возврата кредита. Вы остаётесь полноправным владельцем, хотя и с некоторыми ограничениями (например, продать или подарить квартиру без согласия банка нельзя) [4]...

Владение, пользование и распоряжение имуществом возникают у собственника с момента приобретения права собственности. Действующим законодательством предусмотрено несколько оснований возникновения права собственности...