Рынок ипотеки будет болеть два года, предсказал глава Сбербанка Герман Греф сразу после отмены всеобщей льготной ипотеки с 1 июля 2024 года. Пока болезнь лишь прогрессирует. Помимо исчезнувшей льготной программы, изменились условия семейной ипотеки — требования к возрасту детей стали жестче. А для IT-ипотеки не только сузили географию применения, но и повысили ставку. Рыночная ипотека тоже не радует потенциальных заемщиков. Со средневзвешенных 16,87% на момент отмены общей льготной ипотеки к началу осени ставка по ней превысила предыдущие рекорды и перевалила за 20% годовых...

Сейчас рыночные ставки по ипотеке значительно выше комфортных для заёмщиков. Банк России повысил прогноз средней ключевой ставки в 2024 году до 15–16% годовых, а в 2025 году — до 10–12% годовых. Это значит, что доступной ипотеки в России не будет ещё полтора года, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Ипотека останется дорогой не только на вторичном, но и на первичном рынке из-за сворачивания программ льготной ипотеки. При этом стоимость квартир будет снижаться, прогнозирует эксперт...