Покупка земли часто напоминает игру в темную. Продавец показывает красивую презентацию, кадастровый номер выглядит солидно, а координаты участка ложатся ровным прямоугольником на карту. Но за этой картинкой скрывается главный вопрос: а что вообще разрешено построить на этой земле? Ответ на него определяет судьбу инвестиции на годы вперед. Один и тот же участок в зависимости от градостроительных параметров может стать либо золотой жилой, либо камнем на шее, который придется годами пытаться продать без прибыли...