Капитализация - это обозначение стоимости компании. Так же для этого обозначения используется термин valuation (оценка бизнеса). Соответственно, чем больше капитализация тем дороже стоимость компании и тем дороже стоит доля в этой компании. Компания может быть очень известной, продавать много товаров или услуг, но ее капитализация может быть не высокой если она несёт высокие расходы и у нее нет прибыли ( часто это компании осуществляющие большую социальную функцию такие как "Почта России"). А бывает...

В доходном подходе оценки недвижимости используется 2 метода: 1. капитализация чистой прибыли; 2. дисконтирование денежных потоков. Данные методы оценки стоимости недвижимости доходным подходом основываются на конвертации прибыли от недвижимости в его текущую цену. При применения методики капитализации прибыли в стоимость недвижимого имущества, происходит конвертация прибыли за определенный отрезок времени ( до 1 года), а методика дисконтирования финансовых потоков конвертирует прибыль за несколько отрезков времени (несколько лет) эксплуатации плюс прибыль от реализации по истечению этого периода...