Инвестирующие в недвижимость зачастую не учитывают одно весьма ценное ее свойство – капитализацию. При покупке квартиры или апартамента приобретатель нацеливается на многолетний пассивный доход от сдачи своей новой собственности в аренду. Дальнейшие расчеты он строит только исходя из показателя арендной доходности. Тем самым инвестор использует потенциал своего актива не более, чем наполовину. Как выжать из квадратных метров максимум выгоды и в разы увеличить эффективность вложения, читайте ниже...

Капитализация (или рыночная капитализация) — это стоимость всех акций компании на текущий момент, рассчитанная на основе биржевых котировок. Другими словами, это рыночная стоимость вашей компании, если бы вы захотели продать ее акционерам здесь и сейчас. Этот показатель не является статичным и не всегда отражает реальное положение дел в компании, так как стоимость ценных бумаг определяется постоянно меняющимися рыночными условиями. Капитализация напрямую зависит от 2 показателей: Разберем их подробнее...