Начну с вопроса, который часто слышу от своих читателей и коллег-инвесторов: «В какую коммерческую недвижимость лучше вложиться, чтобы получить стабильный доход и не прогореть?» Это действительно животрепещущая тема, особенно сейчас, когда рынок меняется быстро и порой непредсказуемо. Сегодня расскажу, какие виды коммерческой недвижимости существуют, какие у них плюсы и минусы, а главное — какие из них считаются самыми выгодными для инвестиций. Коммерческая недвижимость — это любые объекты, которые используются для бизнеса и приносят доход собственнику через аренду или перепродажу...

Мы попробуем дать Вам методику быстрой оценки коммерческих помещений покупаемых в инвестиционных целях. Шаг №1 - Где найти коммерческое помещение в покупку? Шаг №2 - Первичная оценка помещения доходным методом. Что для этого нужно? - в отношении прочих объектов налогообложения (кроме включенных в специальный перечень, а также предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ – налог составляет 0,5% с кадастровой стоимости; - по объектам, включенным в специальный перечень ( административно- деловые центры...