— А если мы возьмем ипотеку на пятнадцать лет вместо двадцати, то переплата будет меньше на восемьсот тысяч, — Нина Сидорова постучала ручкой по калькулятору и подвинула листок с расчетами ближе к мужу. Сергей даже не взглянул на бумагу. Он продолжал смотреть в телефон, изредка усмехаясь. — Сереж, ты меня слышишь вообще? — в голосе Нины звучало раздражение. — Я о нашем будущем говорю. — Да-да, — он наконец оторвался от экрана. — Пятнадцать лет, восемьсот тысяч. Я понял. Только зачем нам эта ипотека? Мы и так нормально живем...

Честно сравниваем «льготную» и «рыночную» ипотеку в 2025, когда базовый фон — ставки вокруг 17% годовых. Ниже — понятная математика, реальные эффекты на платёж, подводные камни и короткие формулы, чтобы решить: где правда дешевле для вашей семьи. Разница — почти 48 тыс. ₽ ежемесячно. И это при одной и той же сумме и сроке. Для 6 млн ₽ платёж: Видно, что добавить +10 лет экономит всего ~2,5 тыс. ₽ в месяц. При высокой ставке срок почти не спасает. Для 6 млн ₽ на 25 лет каждый −1 п.п. ставки меняет платёж примерно на −4,7 тыс...