Продажа любой недвижимости связана с получением дохода и обязанностью заплатить Налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако при продаже недвижимости есть нюансы, о которых стоит знать. Расчет полученного дохода в целях налогообложения осуществляется в первую очередь с учетом кадастровой стоимости объекта, а потом уже суммы, указанной в договоре купли-продажи. Что это значит? Если в договоре сумма продажи квартиры будет ниже, чем ее кадастровая стоимость, то налоговая база будет рассчитываться из кадастровой стоимости квартиры умноженная на понижающий коэффициент 0,7...

С 2025 года в России заработала новая прогрессивная шкала налогообложения доходов физических лиц, и это напрямую коснулось сделок с недвижимостью. Если раньше налог с продажи квартиры всегда составлял 13%, то теперь появилась вторая ставка — 15%, которая применяется при превышении определённого порога дохода. Разберёмся подробно: когда нужно платить НДФЛ с продажи квартиры, в каких случаях налог можно не платить вовсе, и как уменьшить сумму налога, если продажа всё же облагается. 1. Когда возникает...