Если собственник получает деньги за сдачу квартиры, это доход. В 2026 году его обычно можно оформить одним из трех способов: платить НДФЛ как физлицо, применять налог на профессиональный доход как самозанятый или работать как ИП на УСН/патенте. Договор на 11 месяцев, оплата наличными или перевод «без назначения» сами по себе налог не отменяют. Коротко по ставкам и срокам: Перед выбором режима проверьте, кто арендатор, сколько объектов сдаете, какой годовой доход ожидается, кто платит коммунальные услуги и будет ли налог удерживать организация как налоговый агент...